Thu Mu Nhà Gỗ Tại Hải Phòng: Gía Tốt Nhất Cho Bạn
Th5
Thu mu nhà gỗ tại Hải Phòng giá cao, quy trình minh bạch – bí kíp bán nhà gỗ cũ nhanh, an toàn, tối ưu lợi nhuận chỉ sau 5 phút đọc.
Toàn cảnh thị trường thu mu nhà gỗ tại Hải Phòng
Hải Phòng không chỉ nổi tiếng với cảng biển sầm uất mà còn là “kho báu” nhà gỗ lim, mít, xoan trăm tuổi nằm rải rác từ Hồng Bàng đến Thủy Nguyên. Khi đô thị hóa tăng tốc, nhu cầu thu mu nhà gỗ tại hải phòng. bùng nổ do:
- Giá gỗ mới tăng 40 % trong ba năm qua vì khan hiếm.
- Giới sưu tầm nội thất vintage chuộng gỗ cũ vì vân đẹp, màu trầm.
- Homestay ven biển tái dựng khung vì kèo cũ để hút khách thích trải nghiệm mộc mạc.
Những yếu tố quyết định giá bán
Chủng loại gỗ
- Lim xanh, lim ta: Cứng, vân đen, giá cao nhất.
- Gõ đỏ, căm xe: Màu đỏ sậm, hiếm, giá soán ngôi gỗ lim ở một số hạng mục.
- Xoan, mít: Nhẹ, thơm, dễ chế tác, được quán cà phê ưa chuộng.
Tuổi gỗ và lịch sử
Cột lim dựng từ 1920 khác xa cột mới. Ảnh tư liệu, gia phả chứng minh tuổi gỗ giúp cộng thêm 10–15 % giá trị.
Tình trạng kết cấu
Mối mọt, nứt xé, mục chân cột ảnh hưởng 20–30 % giá. Thợ già gõ dùi sắt; tiếng vang chắc chứng tỏ lõi gỗ còn “khỏe”.
Hoa văn chạm khắc
Rồng, phượng chạm tay sâu, nét tỉa sắc có thể bán riêng cho dân chơi đồ cổ.
Chi phí tháo dỡ và vận chuyển
Phường Lạch Tray, Lê Chân ngõ nhỏ; thuê xe cẩu mini, xin phép đường cấm giờ cao điểm, chi phí đội thêm 10 %.
Quy trình thu mu nhà gỗ tại Hải Phòng an toàn, minh bạch
| Bước | Việc cần làm | Ai chịu trách nhiệm |
| 1 | Kiểm tra sổ đỏ, giấy phép xây dựng | Chủ sở hữu |
| 2 | Khảo sát, đo khối lượng, chụp ảnh cấu kiện | Đơn vị thu mua |
| 3 | Báo giá tách rõ: gỗ – tháo – vận chuyển | Hai bên đối chiếu |
| 4 | Ký hợp đồng, đặt cọc 30 % | Đơn vị thu mua |
| 5 | Xin phép phá dỡ, thông báo tổ dân phố | Chủ nhà |
| 6 | Tháo dỡ, đánh số, vận chuyển | Đơn vị thu mua |
| 7 | Nghiệm thu, thanh toán, bàn giao mặt bằng | Hai bên |
Mẹo: Quay video toàn bộ quá trình tháo dỡ để làm bằng chứng, tránh tranh chấp khi mất mát cấu kiện.
Mẹo thương lượng để bán giá cao
- Chọn mùa khô (tháng 11 – 4): Ít mưa, chi phí phát sinh thấp, bên mua sẵn sàng trả thêm.
- Kể câu chuyện gỗ: Ảnh kỷ niệm, tiểu sử gia đình gắn với ngôi nhà gỗ khiến người mua “phải lòng”, nâng giá.
- Tách bán đồ cổ: Câu đối, hoành phi, bức đại tự có thể đấu giá riêng, sinh lời hơn gộp chung.
- So sánh ít nhất ba báo giá; chênh lệch 15–20 % không hiếm.
- Giữ bí mật điểm đặc biệt (hoa văn ẩn, vân gỗ hiếm) để bên mua tự khám phá và tự nguyện tăng giá.
Danh sách đơn vị uy tín thu mu nhà gỗ tại Hải Phòng
| Cơ sở | Địa chỉ xưởng | Thế mạnh | Cam kết |
| Gỗ Cũ Đất Cảng | An Dương | Mua – tháo – vận chuyển trọn gói | Cọc 40 %, thanh toán đủ trong 3 ngày |
| Mộc Thủy Nguyên | Thủy Nguyên | Chuyên cấu kiện lim trăm tuổi | Hỗ trợ xin phép phá dỡ |
| Xưởng Phú Quý | Kiến Thụy | Đội thợ 20 người, xe cẩu mini | Bồi thường 100 % nếu hư hại |
| Đồ Gỗ Hồng Bàng | Hồng Bàng | Thu mua xoan, mít giá cao | Tạm ứng 50 %, bonus 5 % nếu giao nhanh |
(Liên hệ khảo sát thực tế trước khi ký hợp đồng.)
Câu chuyện người thật, việc thật
“Tôi ở Trại Chuối, sở hữu căn nhà gỗ mít ba gian từ thời ông cố. Ban đầu rao 300 triệu chưa ai mua. Nghe bạn bè mách, tôi chụp ảnh cột chạm tứ quý, thêm tấm hình đám cưới năm 1968. Chỉ sau ba ngày, một đơn vị thu mu nhà gỗ tại hải phòng. trả 450 triệu, chịu luôn phí cẩu. Tháo dỡ mất năm ngày, họ còn tặng lại bộ hoành phi chữ ‘Tâm’ để treo nhà mới,” – Chú Bình, quận Hồng Bàng, chia sẻ.
Câu chuyện cho thấy: biêt kể “hồn” của gỗ giúp giá tăng vọt.
Pháp lý cần lưu ý khi thu mu nhà gỗ tại Hải Phòng
Giấy phép phá dỡ
Cấp bởi UBND quận/huyện; hồ sơ gồm: đơn đề nghị, bản vẽ, cam kết bảo vệ an toàn.
Giấy phép lưu hành xe siêu trường
Cột dài > 12 m cần xin Sở GTVT thành phố.
Thuế thu nhập cá nhân
Nếu bán gỗ với tư cách cá nhân, thuế TNCN 2 % giá trị hợp đồng; có thể thương lượng để bên mua đóng.
Bảo hiểm công trình tạm
Phòng tai nạn lao động, bắt buộc với công trình nằm sát đường dân cư đông.
Xu hướng tái sử dụng nhà gỗ cũ tại Hải Phòng
- Cà phê Indochine Đà Nẵng Street: Khung gỗ lim cũ dựng làm trần, doanh thu tăng 30 % nhờ khách check-in.
- Homestay Đồ Sơn coastal vintage: Tái dựng nhà gỗ mít, tỉ lệ đặt phòng cuối tuần đạt 90 %.
- Văn phòng xanh VSIP: Dùng xà gỗ cũ tạo trần mở, giảm 25 % chi phí hoàn thiện.
Xu hướng bền vững này đẩy giá thu mu nhà gỗ tại hải phòng. tăng đều 6–8 %/năm.
Lộ trình 7 ngày “ra hàng” thành công
| Ngày | Công việc | Kết quả |
| 1 | Gọi 3 đơn vị thu mua | Có báo giá sơ bộ |
| 2 | Gom giấy tờ, chụp ảnh chi tiết | Hồ sơ hoàn thiện |
| 3 | Đàm phán, chọn đối tác | Ký hợp đồng, nhận cọc |
| 4 | Xin phép phá dỡ, thông báo tổ dân phố | Tránh khiếu nại |
| 5–6 | Tháo dỡ, đánh số cấu kiện | Bảo toàn 100 % hiện trạng |
| 7 | Nghiệm thu, nhận tiền | Bàn giao mặt bằng |
Hỏi đáp nhanh
Q: Nhà gỗ mít ngõ 1,5 m xe cẩu không vào?
A: Cắt ngắn cột, dùng ba gác đến điểm tập kết; phí phụ trội 8–10 %.
Q: Bán gỗ cũ có cần hóa đơn?
A: Nếu cá nhân, hóa đơn không bắt buộc; nhưng nên có hợp đồng công chứng để khấu trừ thuế.
Q: Gỗ mục nhẹ ở chân cột, có bán được?
A: Được, nhưng giá giảm 15–20 %. Có thể cưa bỏ đoạn mục, bán phần còn lại.
Kết luận: 5 chữ vàng “Chủng – Chất – Chi – Chắc – Chốt”
- Chủng loại gỗ: rõ lim, mít, xoan.
- Chất lượng: ảnh, video chứng minh.
- Chi phí: tách riêng gỗ, tháo, vận chuyển.
- Chắc pháp lý: giấy phép, thuế, bảo hiểm.
- Chốt đúng mùa, đúng đối tác.
Hy vọng cẩm nang này giúp bạn giao dịch thu mu nhà gỗ tại hải phòng. suôn sẻ, lời nhiều, an toàn và góp phần bảo tồn vẻ đẹp kiến trúc Đất Cảng!
Thông Tin Liên Hệ – Định Giá Tận Nơi
- Địa chỉ: 638 – 640 đường Bình Long, Tân Quý, Tân Phú, HCM
- Email: contact@docutueanh.com
- Website: https://docutueanh.com
- Liên hệ thu mua đồ cũ: 0778235555
- Liên hệ Fanpage : https://www.facebook.com/share/1F83pXz8Lz/
