Thu mua xác nhà cũ. trọn gói giúp bạn bán sắt thép, gỗ, vật liệu dư nhanh – an toàn – giá cao, thủ tục minh bạch.

Toàn cảnh thị trường Thu mua xác nhà cũ.

Ở các thành phố lớn, tốc độ đô thị hóa khiến hàng nghìn căn nhà cấp 4, nhà xưởng cũ phải tháo bỏ để xây mới. Thay vì bỏ đi, gia chủ bán xác nhà cũ – bao gồm sắt thép, xà gồ, tôn, gỗ, cửa, gạch – cho đơn vị chuyên Thu mua xác nhà cũ. Điều này:

Giảm 40 % chi phí phá dỡ do bên mua chịu một phần phí tháo.
Tái sử dụng vật liệu, giảm phát thải CO₂, phù hợp xu hướng xây dựng xanh.
Tạo nguồn thu đáng kể: khung thép, cốt pha, dây điện đồng được trả theo kg, giúp chủ nhà thu hồi vốn.

Theo Hiệp hội Vật liệu Xây dựng 2024, giá thép phế liệu tăng 18 %, kéo giá Thu mua xác nhà cũ. tăng tương ứng.

5 yếu tố quyết định giá Thu mua xác nhà cũ.

Khối lượng vật liệu tái sử dụng

Sắt thép (d12–d25, thép hình I, H): chiếm 60 % giá trị.
Gỗ xà gồ, cửa lim: 15 %.
Tôn, mái ngói, cửa nhôm kính: 10 %.
Đồng, dây cáp điện: tỷ trọng nhỏ nhưng giá cao gấp 3–4 lần thép vụn.

Mức độ hư hại

Thép gỉ nặng, tôn thủng, dầm bê tông dính thép xoắn… khiến chi phí tách – cắt tăng, giá giảm 10–20 %.

Địa hình tháo dỡ

Hẻm dưới 2 m buộc dùng cẩu mini, vận chuyển thủ công -> bên mua khấu trừ thêm phí.

Yêu cầu môi trường, an toàn

Khu dân cư đông phải che lưới, phun nước chống bụi, đóng phí đổ xà bần chính quy; khoản này thường mặc cả trong hợp đồng.

Thời điểm thị trường

Giá phế liệu biến động theo thế giới. Mùa xây dựng (tháng 3–8) thép mới khan hiếm, Thu mua xác nhà cũ. trả cao hơn mùa mưa.

Quy trình Thu mua xác nhà cũ. an toàn, minh bạch

Bước	Việc cần làm	Thời gian	Trách nhiệm
1	Khảo sát, đo khối lượng (tấn, m³)	1 ngày	Đơn vị thu mua
2	Báo giá tách: vật liệu – tháo – vận	0,5 ngày	Hai bên
3	Ký hợp đồng, đặt cọc 30 %	—	Bên mua
4	Xin giấy phép phá dỡ, thông báo khu phố	3–5 ngày	Chủ nhà
5	Tháo dỡ: cắt, cẩu, phân loại	3–7 ngày	Bên mua
6	Cân tại chỗ, xuất biên bản khối lượng	Trong ngày	Hai bên
7	Thanh toán phần còn lại, bàn giao mặt bằng	1 ngày	Bên mua

Mẹo: Quay video cân thép, gỗ để tránh gian lận khối lượng.

Mẹo thương lượng giá cao

Gom nhiều báo giá (ít nhất 3 đơn vị). Chênh 15–25 % là bình thường.
Yêu cầu tách riêng vật liệu: thép vụn, đồng cáp, inox giá khác nhau.
Tận dụng mùa cao điểm (tháng 3–8) – giá phế liệu lên.
Giữ lại giấy tờ thép nhập khẩu (nếu có), chứng minh chất lượng -> nâng giá.
Thỏa thuận phí phát sinh (che chắn, nạp bình hàn cắt) rõ ràng để không bị “đội” sau.

Lợi ích môi trường khi Thu mua xác nhà cũ.

Tiết kiệm 1,5 tấn CO₂ mỗi 1 tấn thép tái chế (theo World Steel Association).
Giảm rác xây dựng: 30 % khối lượng đổ bãi được tái sử dụng.
Kinh tế tuần hoàn: gạch vỡ nghiền thành base đường, gỗ tái chế làm pallet, thép luyện lại thành phôi.

Danh sách đơn vị uy tín Thu mua xác nhà cũ. (tham khảo)

Tên cơ sở	Khu vực	Thế mạnh	Cam kết
Phế Liệu Minh Phát	HCM – Bình Dương	Thép hình, dây cáp đồng	Cọc 30 %, thanh toán 48 h
Phá Dỡ Tín Nghĩa	Hà Nội – Bắc Ninh	Tháo dỡ, vận chuyển trọn gói	Miễn phí vệ sinh sau tháo
Gỗ – Thép An Thịnh	Đà Nẵng – Quảng Nam	Thu mua gỗ lim, thép I	Hỗ trợ xin phép phá dỡ
Thu Mua 24h	Đồng Nai – Vũng Tàu	Mua sắt, tôn số lượng lớn	Giá cập nhật theo thị trường

(Liên hệ thực tế để so giá, xem hợp đồng chi tiết.)

Câu chuyện thực tế: Nhà xưởng 600 m² “đổi đời” sau 7 ngày

Anh Hùng, chủ xưởng cơ khí cũ ở Biên Hòa, cần giải tỏa gấp để cho thuê đất logistics. Ban đầu dự tính tốn 200 triệu phá dỡ. Sau khi gọi ba đơn vị Thu mua xác nhà cũ., anh nhận báo giá 320 triệu cho khung thép + mái tôn, trừ 80 triệu phí tháo – vẫn lãi 240 triệu, chưa kể đơn vị lo toàn bộ giấy phép. Tổng thời gian: 7 ngày, mặt bằng sạch, kịp bàn giao.

“Tôi không ngờ sắt cũ vẫn có giá vậy. Nhờ hỏi ba chỗ, giá chênh nhau tới 60 triệu,” anh Hùng chia sẻ.

Pháp lý bạn cần biết

Giấy phép phá dỡ

UBND quận/huyện cấp, hồ sơ: đơn, bản vẽ, biện pháp an toàn.

Hợp đồng Thu mua xác nhà cũ.

Phải ghi rõ: loại vật liệu, khối lượng ước tính, giá, thời gian, trách nhiệm vệ sinh, thuế.

Thuế, phí

Thuế TNCN: 2 % nếu cá nhân bán hàng.
Phí môi trường: trả cho bãi đổ xà bần (nếu có).

Quy tắc an toàn khi tháo dỡ

Cắt điện, nước hoàn toàn.
Lập hàng rào, biển cảnh báo.
Dùng tời điện, dầm giá đúng tải.
Phun sương giảm bụi, che lưới xanh cao 2 m+.
Thu gom rác thải nguy hại (dầu mỡ, amiăng) riêng.

Phân loại vật liệu để tăng lợi nhuận

Loại	Giá (đ/ngày viết)	Cách định lượng	Lưu ý tăng giá
Thép vụn	10 000–12 000/kg	Cân đồng hồ điện tử	Cắt gọn, bỏ bê tông bám
Đồng cáp	150 000–170 000/kg	Tách vỏ nhựa	Sấy khô giảm tạp chất
Inox 304	25 000–30 000/kg	Cân	Phân biệt 201/304 bằng nam châm
Gỗ lim, căm xe	6–10 triệu/m³	Đo dài × rộng × cao	Gọt lớp bám vôi để lộ vân
Tôn sóng	15 000–18 000/tấm (1,8 m)	Đếm tấm	Giữ phẳng, không móp

Hỏi & Đáp nhanh

Q: Nhà trong ngõ 1,4 m có bán xác được?
A: Được, nhưng cần cắt khung thành đoạn ngắn, phí tăng 10–15 %.

Q: Khách yêu cầu cân xe tải lớn, tôi sợ gian lận?
A: Yêu cầu cân hai chiều (xe rỗng & xe đầy) ở trạm công cộng, giữ biên lai.

Q: Cột bê tông dính thép, bên mua có lấy?
A: Có, nhưng họ trừ phí cắt, đục bê tông; nên gỡ sơ bộ để nâng giá.

Kết luận: 5 chữ “Gom – Gía – Giấy – Giữ – Giao”

Gom nhiều báo giá.
Giá tách rõ vật liệu – phí.
Giấy phép phá dỡ, hợp đồng chuẩn.
Giữ an toàn, môi trường.
Giao mặt bằng sạch đúng hẹn.

Áp dụng cẩm nang này, bạn sẽ bán Thu mua xác nhà cũ. nhanh, lời lớn, lại góp phần tái chế vật liệu, bảo vệ môi trường. Chúc thương vụ thành công!

Thông Tin Liên Hệ – Định Giá Tận Nơi

Địa chỉ: 638 – 640 đường Bình Long, Tân Quý, Tân Phú, HCM
Email: contact@docutueanh.com
Website: https://docutueanh.com
Liên hệ thu mua đồ cũ: 0778235555
Liên hệ Fanpage : https://www.facebook.com/share/1F83pXz8Lz/

Thu Mua Xác Nhà Cũ.: “Ra Hàng” Nhanh, Lời Lớn, Đúng Luật