Thu mua nhà gỗ tại biên hòa giá cao, tháo dỡ an toàn, thanh toán trong ngày. Tư vấn miễn phí, bảo tồn kiến trúc truyền thống.

“Mỗi cột lim đều kể chuyện quê hương; bán được giá cũng đồng nghĩa truyền lại câu chuyện ấy đúng người, đúng thời.”

Biên Hòa – thành phố công nghiệp năng động của Đồng Nai – vẫn còn rải rác những căn nhà rường, nhà ba gian bằng gỗ quý. Khi mặt bằng đô thị mở rộng, giá đất tăng, nhiều gia đình băn khoăn nên gìn giữ hay tìm lối ra. Thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa là giải pháp dung hòa: vừa giúp gia chủ tránh lãng phí, vừa bảo tồn vật liệu truyền thống bằng cách “tái định cư” cho căn nhà ở nơi nó được trân trọng hơn.

Biên Hòa – Vì sao nhu cầu thu mua nhà gỗ bùng nổ?

Thành phố cửa ngõ Sài Gòn đang chuyển mình mạnh mẽ: khu công nghiệp Amata mở rộng, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nâng cấp khiến giá đất vùng ven tăng liên tục. Trên mảnh đất hẹp dọc quốc lộ 1A, một căn nhà gỗ ba gian chiếm 200 m² bỗng trở thành “tài sản đóng băng”:

Thuế đất tăng theo hệ số K

– Cùng một thửa đất, thuế năm 2020 chỉ vài triệu, đến 2025 đã gấp đôi.
Gia đình đa thế hệ tách hộ

– Con cái đi làm khu công nghiệp, cần vốn tách thửa, nhưng nhà gỗ chiếm diện tích nên khó xoay xở.
Chi phí bảo trì lớn

– Sàn gỗ lim, cột căm xe muốn giữ màu phải sơn PU định kỳ, tốn vài chục triệu/năm.

Song song đó, các khu nghỉ dưỡng sinh thái ở Lâm Đồng, Bình Thuận, thậm chí Phú Quốc lại săn lùng cấu kiện gỗ cũ để dựng villa. Cung – cầu gặp nhau, hình thành dịch vụ Thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa – hay còn được người dân tìm kiếm với cụm chữ thu mua nhà gỗ tại biên hòa trên Google – chuyên nghiệp, phong phú gói dịch vụ hơn hẳn các huyện lân cận.

Thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa khác gì so với Long Thành hay Trảng Bom?

Tiêu chí	Biên Hòa	Long Thành	Trảng Bom
Mật độ nhà gỗ	Trung bình – tập trung ở Tân Vạn, Tân Hạnh	Thưa, rải rác	Khá nhiều nhà rường Nam Bộ cổ
Giá đất	Cao, áp lực chuyển đổi mặt bằng lớn	Cao do sân bay, nhưng phân lô mới	Trung bình, quỹ đất còn rộng
Đội ngũ thu mua chuyên nghiệp	Nhiều công ty có trụ sở	Vài nhóm thợ, ít pháp nhân rõ ràng	Chủ yếu cò lái
Thời gian hoàn tất giao dịch	5–7 ngày	7–10 ngày	10–14 ngày

Điểm cộng của Biên Hòa là bạn dễ tìm được doanh nghiệp đủ máy móc, xe cẩu, pháp nhân và bảo hiểm. Ngược lại, sự cạnh tranh cũng khiến định giá nhà gỗ tại Biên Hòa khắt khe hơn – cấu kiện hư hại nhẹ cũng bị trừ %.

Lợi ích khi chọn đơn vị chuyên nghiệp

Định giá sát – tránh “múa rìu qua mắt thợ”

Kỹ thuật viên đo diện tích mặt sàn, kiểm tra độ ẩm bằng máy, soi mối mọt trong lỗ đục cột – tất cả dữ liệu nhập phần mềm để tính giá. Gia chủ thấy bảng chi tiết, biết vì sao kèo chữ A gỗ lim đắt hơn kèo gõ đỏ.

Tháo dỡ an toàn, không làm nứt nhà kế bên

Một căn nhà gỗ 60 tấn nếu gỡ thiếu kinh nghiệm dễ đổ sập. Đội thợ chuyên nghiệp khoan lỗ neo, dùng con đội thủy lực, đánh số từng thanh xà; quá trình giống lắp lego nhưng đòi hỏi độ chính xác millimet.

Thanh toán trong ngày, hợp đồng rõ

Thông thường, thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa chia làm hai đợt: đặt cọc 30 %, thanh toán 70 % sau nghiệm thu. Trường hợp gia chủ cần vốn gấp, một số nơi hỗ trợ trả 100 % trong 48 h.

Bảo tồn giá trị văn hóa

Đồ thờ, khám thờ, hoành phi được đóng thùng chống sốc; đơn vị còn tư vấn an vị lại nếu bạn muốn dựng nhà mới nhỏ hơn.

Quy trình thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa

Bước	Mô tả công việc	Thời lượng
1	Gửi ảnh, video tổng thể qua Zalo/Viber	1 ngày
2	Khảo sát tại chỗ, đo lường & kiểm gỗ	1 ngày
3	Lập báo giá, thương thảo hợp đồng	1–2 ngày
4	Đặt cọc, lập phương án tháo dỡ	0,5 ngày
5	Tháo dỡ – vận chuyển	3–5 ngày
6	Nghiệm thu – thanh toán	0,5 ngày

Gợi ý: Ghi hình toàn bộ quá trình tháo dỡ. Khi có tranh chấp vết nứt nền nhà hàng xóm, bạn có bằng chứng đối chiếu.

Các yếu tố quyết định giá

Niên đại

– Nhà gỗ dựng trước 1954 cao giá hơn vì gỗ lim Lào cũ quý hiếm.
Chủng loại gỗ

– Lim xanh, căm xe > gõ đỏ Nam Phi > xoan, sao đen.
Mức độ nguyên bản hoa văn

– Hoành phi cẩn xà cừ, cửa vọng nguyệt nguyên vẹn +20 % giá.
Độ ẩm & mối mọt

– Độ ẩm cao >20 % trừ 10 % trị giá; mối mọt phần chân cột trừ thêm 5–15 %.
Khoảng cách vận chuyển

– Từ Biên Hòa đi Lâm Đồng rẻ hơn đi Phú Quốc; cước phí sẽ cộng/trừ vào hợp đồng.

Sáu sai lầm khiến gia chủ “bay” vài chục triệu

Tin lời môi giới không giấy tờ

“Cò” khoe có khách mua, kêu đặt cọc nhỏ rồi… mất hút. Hãy làm việc trực tiếp với doanh nghiệp có Mã số thuế, văn phòng rõ.

Ký hợp đồng chung chung

Nếu không liệt kê chi tiết cột, kèo, tượng thờ, bạn có thể mất luôn bộ ghế gỗ trắc gia bảo vì “nghĩ là bán kèm”.

Không kiểm tra thiết bị bảo hộ

Tai nạn lao động xảy ra, chủ nhà cũng bị liên đới. Yêu cầu doanh nghiệp xuất trình chứng chỉ ATLĐ.

Nhận tiền mặt xấp dày

Dễ lẫn lộn, khó chứng minh nguồn tiền khi nộp thuế thu nhập. Nên chuyển khoản có hoá đơn.

Dỡ nhà không xin phép phường

Biên Hòa quản lý trật tự xây dựng chặt. Tháo dỡ không phép, bạn có thể bị phạt 15–30 triệu.

Không giữ lại mẫu gỗ đối chiếu

Một mẩu gỗ lim cổ giúp chứng minh tuổi gỗ khi bán lại; đừng để đội thợ tiện tay bỏ.

Câu chuyện thực tế: Bán nhà gỗ tại phường Bửu Long, nhận 740 triệu sau 6 ngày

Chị Hạnh (46 tuổi) chia sẻ: căn nhà rường của cha mẹ dựng năm 1948, chiếm 220 m². Gia đình định đập bỏ xây nhà ống, song tiếc. Liên hệ dịch vụ Thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa, chị được:

Khảo sát miễn phí.
Báo giá chi tiết 780 triệu, trừ 40 triệu hư hại mối.
Ký hợp đồng Thứ Hai, Thứ Bảy nhận đủ 740 triệu.

Đặc biệt, đội thợ chỉ cần tháo 4 ngày, nền đất sạch, không vỡ ngói nhà hàng xóm.

“Quan trọng nhất là họ cho mình xem ảnh căn nhà sau khi dựng lại ở Bảo Lộc; mình thấy ông bà cũng an lòng”, chị Hạnh cười.

Vì sao nên chọn [Tên công ty] khi thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa?

Pháp nhân rõ ràng – Giấy phép kinh doanh, mã ngành 4101.
Đội ngũ 25 thợ lành nghề – Từng tháo 300+ căn nhà gỗ Bắc – Trung – Nam.
Thiết bị hiện đại – Xe cẩu 8 tấn, pa-lăng 5 tấn, máy cắt bê tông Diamond.
Bảo hiểm công trình 5 tỷ – An tâm cho gia chủ và hàng xóm.
Thanh toán linh hoạt – Tiền mặt, chuyển khoản, hỗ trợ trả trước 100 % khi cần vốn gấp.
Cam kết môi trường – Thu gom mùn cưa, để lại nền sạch đạt chuẩn PCCC địa phương.

Những câu hỏi thường gặp

Nhà gỗ có thể tái dựng hoàn chỉnh không?

Có. Nếu đánh số mộng trụ chuẩn, nhà gỗ có thể dựng lại 95 % nguyên bản. Phần chân cột mục sẽ được cắt nối bằng khớp sắt giấu bên trong.

Thời gian trung bình hoàn tất giao dịch?

Khoảng 5–7 ngày tuỳ quy mô. Nhà rường rộng >300 m² có thể kéo dài 10 ngày.

Chưa có sổ hồng riêng, bán được không?

Được nhưng cần thoả thuận 3 bên: chủ đất, đơn vị thu mua và phòng công chứng để tránh tranh chấp.

Đồ thờ có bắt buộc bán kèm?

Không. Nhiều gia đình giữ lại khám thờ, hoành phi như kỷ vật; chỉ bán cấu kiện nhà chính.

Phí xin phép tháo dỡ ai chịu?

Thông thường, bên thu mua lo thủ tục. Bạn chỉ cần ký uỷ quyền.

Checklist “5 phút” trước khi ký hợp đồng thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa

Kiểm tra MST doanh nghiệp trên cổng thuế.
Xác định rõ hạng mục bán: cột, kèo, giường cổ, bàn thờ?
Điều khoản bồi thường hư hại tài sản kế cận.
Phương án vận chuyển: xe cẩu, xe ben, tuyến đường?
Lịch chuyển tiền, hoá đơn VAT.

Bảo tồn giá trị tâm linh khi tháo dỡ

Người Nam Bộ quan niệm “nhà có linh”. Bạn nên:

Làm lễ cáo yết – Thắp hương, đọc bài khấn ngắn trước khi rút đinh nóc.
Dán giấy đỏ lên mộng chính – Dấu hiệu nhắc thợ nâng niu, tránh va đập.
Đóng gói hoành phi – Bọc vải, thùng xốp, dán nhãn “dễ vỡ”.

Nhiều resort yêu cầu giữ nguyên sắc sơn son, thếp vàng; nếu bị bong, giá hạ đáng kể.

Góc nhìn thị trường: Nhà gỗ second-hand – kho báu của dân thiết kế

Theo Hiệp hội Mỹ nghệ gỗ Việt Nam, giá gỗ lim mới tăng 22 % từ 2023–2025. Nhà gỗ cũ trở thành “mỏ” cung ứng:

Resort Phú Quốc mua cột gỗ lim 40 cm đường kính dựng quầy bar.
Café vintage ở Sài Gòn dùng cửa bức bàn chạm sen làm back-drop.
Nghệ nhân Nhật trả cao gấp đôi cho xà ngạch gỗ mít không dính mối.

Bán đúng thời điểm, gia chủ không chỉ thu hồi vốn mà còn góp phần tái sinh di sản.

Kết luận

Thu mua nhà gỗ tại Biên Hòa không chỉ là cuộc giao dịch vật liệu, mà là nhịp cầu chuyển giao giá trị văn hóa từ quá khứ sang hiện đại. Khi chọn đúng đối tác, bạn gìn giữ kỷ niệm của gia đình theo cách trọn vẹn nhất, đồng thời đón nhận nguồn vốn mới để bắt đầu hành trình kế tiếp.

Chúc bạn đưa ra quyết định sáng suốt và sớm thấy căn nhà gỗ của mình tiếp tục kể chuyện ở mảnh đất mới – nơi tiếng cưa, tiếng đục gỗ vẫn vang lên, nhưng dưới mái hiên của tương lai.

Thông Tin Liên Hệ – Định Giá Tận Nơi

Địa chỉ: 638 – 640 đường Bình Long, Tân Quý, Tân Phú, HCM
Email: contact@docutueanh.com
Website: https://docutueanh.com
Liên hệ thu mua đồ cũ: 0778235555
Liên hệ Fanpage : https://www.facebook.com/share/1F83pXz8Lz/

Thu Mua Nhà Gỗ Tại Biên Hòa: Lối Đi Mới Cho Di sản Gỗ